资料参考：2025-09-01经济观察报——墓地五折卖福寿园上市12年首亏

　　一边是每天2.8万人离世、3.1亿60岁以上老人的庞大市场，一边是行业龙头的断崖式亏损，这看似矛盾的景象背后，藏着殡葬行业的剧烈变局。

　　作为殡葬行业的龙头，它的墓穴从不按个卖，而是像商品房一样按平方计价，堪称“阴间房地产”的标杆。

　　那年上海的整体楼盘均价大约在7-16万/每平米，而福寿园墓地的均价则达到了15-24万每平米。

　　资料参考：2023-04-06九派新闻——“上海天价墓地76万一平”引热议，殡葬管理处：建议客户根据消费能力选择

　　要知道，墓穴面积通常只有1-2平米，换算下来单位面积价格甚至远超商品房。

　　早年以极低价格拿地，上海福寿园的原始土地收购价仅190元/平方米，之后慢慢开发成高端墓园，附加所谓的情感价值和配套服务，再以天价卖出。

　　最核心的墓地业务首当其冲：上半年只卖出6253个墓穴，比去年同期减少6.7%；更致命的是价格，均价从12.12万元骤降至6.3万元，几乎腰斩，相当于直接打了六KAIYUN网页折。

　　这意味着不仅买的人少了，愿意花高价买的人更少了，曾经的高端客户开始转向中低价产品。

　　连锁反应很快显现：殡仪服务人均消费从去年上半年的5300元降到4700元，各项业务全面遇冷。

　　作为曾经的大本营，上海市场的表现最为惨烈，收益从5.26亿元暴跌至2.41亿元，降幅达54%；河南、黑龙江等其他省市的跌幅也都在30%到50%之间。

　　毕竟殡葬作为刚需行业，背后是持续加剧的老龄化趋势——联合国预测2025年到2030年，中国每年死亡人口将达到1293万，市场需求明明在扩大，为何龙头企业反而亏损？

　　深入分析就会发现，福寿园的亏损不是偶然，而是“经济寒风”“观念新风”“政策暖风”三股力量共同作用的结果，这三股风彻底吹散了天价墓地的生存土壤。

　　2024年人均可支配收入同比只增长5.3%，相比2023年下滑了3.9个百分点。

　　房贷、车贷、孩子教育、父母养老，每一项都是压在家庭身上的大山，在这种情况下，动辄十几万的墓地自然成了被砍掉的“非必要支出”。

　　郑州一位墓地销售员的感受很直观，以前四五万的墓位现在两万多就能卖，促销力度空前，而两三万元的经济型墓位成了最受欢迎的选择。

　　对普通家庭来说，这笔账很好算：十几万的墓地钱，足够在小城市付个房子首付，或者让父母在养老院住上好几年。

　　越来越多的人想明白了：与其花大价钱办一场风光的葬礼，不如让活着的人过得更踏实。

　　重庆的殡葬从业者关万芬发现一个新变化：以前客户都会在逝者去世三天内定下墓位，现在很多人选择先把骨灰寄存起来，一年寄存费不到300元，安葬周期被无限延长。

　　“厚养薄葬”的观念正在取代“死要面子”的旧俗，越来越多人开始拒绝攀比式丧葬。这种观念变化最直接的体现，就是生态安葬的普及。

　　海葬，树葬、草坪葬、花坛葬等生态安葬方式也越来越受欢迎，这些方式不仅价格亲民，还符合环保理念。

　　在郑州的陵园里，11800元的“全包”墓位、3000元左右的壁葬很常见，还有免费的节地生态葬可供选择。

　　资料参考：2024-04-03新华网——新华视点丨海葬、树葬、草坪葬……推广生态安葬还存哪些难题？

　　VR扫墓等新形式打破了时空限制，让人们意识到，纪念亲人未必需要一块昂贵的墓碑。

　　与其花十几万买块石头，不如用更有意义的方式留存思念，这种观念的转变直接冲击了高端墓地的价值基础。

　　近年来，国家对殡葬行业的监管持续加码，一系列政策“组合拳”直指天价墓地和行业乱象，为殡葬行业回归公益属性定下调子。

　　2025年4月，民政部发布《殡葬管理条例（修订草案征求意见稿）》，明确殡葬服务必须“坚持公益属性”，还细化了墓位占地和墓碑高度的上限，对价格违法行为作出具体规定；

　　上海积极推行墓穴小型化，明确提出规范和引导殡葬价格，福寿园在上海主推的节地生态产品均价仅五六万元，直接拉低了整体售价；

　　江苏徐州专项整治“活人墓”“豪华墓”，经营性公墓销售均价降幅近2万元；宿迁5家经营性公墓价格降幅达5%—54.62%，还制定了统一的服务收费清单。

　　政策的导向非常明确：殡葬行业不能成为暴利行业，必须回归公益本质。这对靠天价墓地赚钱的福寿园来说，无疑是致命打击。

　　随着老龄化加剧，殡葬的刚需属性只会越来越强，真正不行的是“天价墓地”的旧模式。

　　郑州的墓地销售人员说，两三万元的墓位占比能达到三四成，是销售主力；低价客户的诉求很简单，只要便宜够用就行，这类需求一直很旺盛。

　　早年靠低价圈地、高价售卖的模式，在经济环境、社会观念和政策监管的三重冲击下，已经走到了尽头。

　　正如一位殡葬领域专家所说，我国的基本殡葬服务理念，已经明确为“减项目、降费用、优服务”，这才是行业未来的方向。

　　我们正在慢慢卸下攀比式的丧葬负担，开始认真思考生命的价值——对亲人最好的告慰，从来不是死后的KAIYUN网页排场，而是生前的陪伴；纪念逝者的方式，也从来不止一块墓碑，更有心中的思念。

　　当殡葬行业不再追求暴利，当纪念回归本心，人们才能在亲情与经济负担之间，少一些纠结，多一份从容。

　　资料参考：2025-09-22中国青年报——市场监管总局举办殡葬领域反垄断合规讲堂